Опасность для собственника временнной прописки в России (регистрации) в 2020 году

Временная регистрация требуется для осуществления многих действий. Часто без неё не получается оформить определённую документацию, стать на учёт и так далее.

Для собственника помещения оформление временной регистрации для стороннего лица имеет свои правовые последствия, которые в некоторых случаях могут иметь отрицательный характер. К вопросу нужно подходить тщательно проанализировав ситуация со всех сторон.

Как проводится процедура

Временная регистрация, как правило, производится в случае отсутствия вне постоянного места пребывания сроком от девяноста суток. В остальных случаях можно обойтись и без этой процедуры.

Это может быть гостиница, отель, санаторий, помещение, предоставляемое по договору найма и так далее, то есть любой объект, в котором лицо может проживать с согласия собственника.

Оформить временную регистрацию можно одним из следующих способов:

Посредством портала государственных услуг	Для этого нужно пройти регистрацию и идентификацию личности, только после этого откроется полный спектр возможностей портала
Через направление необходимой документации почтой	Рекомендуется отправлять документы заказным письмом с описью вложения

Необходимо будет подготовить для ФМС следующий пакет документации:

1. Заявление по установленному образцу.
2. Документ, который даёт право на временную регистрацию. Например, это может быть договор найма жилого помещения.
3. Документ, который подтвердит личность заявителя. Чаще всего используется паспорт гражданина РФ, но если он по какой-то причине отсутствует, то может быть использована иная бумага из перечня допустимых, например, временное удостоверение личности.
4. Согласие собственника на временную регистрацию гражданина.

Документы должны быть рассмотрены Миграционной Службой в течение трёх суток с момента их получения, после чего лицу будет выдано свидетельство о временной регистрации по месту пребывания.

Если какие-то документы не могут быть предоставлены таким лицом, то обратиться с заявлением должен будет собственник недвижимого объекта, на территории которого размещается гражданин.

Срок для принятия решения будет таким же — трое суток с момента получения Миграционной Службой документов.

Каковы риски для владельца

Лицо, которое получает временную регистрацию на территории объекта, принадлежащего собственнику, имеет примерно те же права, что и лицо, прописанное на постоянной основе.

Прежде чем понять, чем грозит собственнику временная прописка в 2020 году, стоит выяснить, какие права у прописанного будут в принципе.

Основываясь на действующем законодательстве, можно сделать следующий вывод:

Такое лицо сможет находиться в квартире (или ином объекте)	На протяжении всего срока действия временной регистрации, проживать в ней
На территории такого помещения могут быть прописаны несовершеннолетние дети такого лица	При этом не нужно будет оформлять отдельного согласия от собственника

При этом собственник получает ряд рисков, которые он должен будет учитывать:

Лицо, которое получило временную регистрацию	Не вправе отказать в регистрации несовершеннолетних детей
Если был заключен договор найма, то собственник не вправе отказать в оформлении временной регистрации	В противном случае наниматель вправе обратиться в суд за защитой своих прав
Продать недвижимость с прописанным гражданином будет проблематично	—
Адрес временной регистрации может быть указан лицом, которое получает такую регистрацию, при ведении хозяйственной деятельности, в том числе при получении кредитов и займов	Далеко не всегда после этого лицо уведомляет кредитора о смене адреса. По временной регистрации могут приходить уведомления, в том числе судебные, а также могут вести свою работу отделы взыскания банков и коллекторы
Выселение несовершеннолетнего может быть затруднено. В конечном итоге лицо будет выписано, но для этого порой нужно выполнить сложную и длительную процедуру	Кроме того, на практике встречались случаи, когда гражданин регистрировался на временной основе, а его несовершеннолетние дети, по вине работников ФМС, получали регистрацию постоянную или на более длительный срок, что имело ряд негативных последствий для собственника

Это далеко не все негативные последствия, а лишь основные, которые чаще всего возникают у собственников жилых помещений.

При регистрации ребенка

Регистрация несовершеннолетнего гражданина на временной основе может быть произведена как непосредственно собственником дома или квартиры, так и лицом, которое ранее было прописано в данном объекте.

С одной стороны, несовершеннолетний не будет вести хозяйственной деятельности, не будет брать кредиты и займы по той простой причине, что ни один кредитор не вправе работать с несовершеннолетним.

Поэтому данный пункт опасений можно сразу вычеркнуть из списка. Есть иные моменты, за которые нужно будет переживать.

Регистрация несовершеннолетнего может быть произведена достаточно легко, а вот его выписка — процесс более сложный.

В некоторых случаях необходимо будет обратиться в суд (если официальный представитель ребёнка откажется производить процедуру в добровольном порядке.

Владелец жилого помещения должен будет обратиться в суд с исковым заявлением, при этом суд вправе дать некоторую отсрочку, в течение которой родитель или иной представитель должен будет найти иное место регистрации.

Иностранных граждан

Регистрация иностранных граждан производится на основании пакета документации. Для начала иностранец должен будет заключить договор с собственником (или получить право проживания на ином основании).

Для иностранного гражданина такая регистрация обязательна для дальнейшего оформления документации, но некоторые последствия для собственников всё равно возможны.

Стоит учесть следующие моменты:

Стандартные последствия, которые следуют за временной пропиской любых граждан	Это трудности с последующей продажей, увеличение размера коммунальных платежей (при отсутствии счётчиков) и так далее
Необходимость соблюдения миграционного законодательства	Стоит учесть некоторые особенности, но в целом процедура производится точно также, как и при регистрации граждан Российской Федерации
Если фактически иностранцы не проживают на указанной территории, а при этом были временно прописаны	То есть речь идёт о фиктивной регистрации, то собственник может быть привлечён к ответственности в соответствии с действующим законодательством
Собственник может нести некоторую ответственность перед третьими лицами за действия прописанного лица	Которые произошли на территории его объекта собственности

Избежать некоторых последствий можно тщательно проверяя информацию, а также заключая договор страхования ответственности.

Когда могут отказать

Существуют некоторые основания, при которых может быть отказано во временной регистрации:

1. Был подан не полный пакет документации.
2. Заявление было заполнено неправильно или имеются ошибки в иных бумагах.
3. Отсутствует какой-то из документов на русском языке.
4. Предыдущий собственник был лишён права собственности в соответствии с судебным решением.
5. Фактически владелец не является собственником помещения.
6. Объект недвижимости формально не является жилым.
7. Площадь помещения недостаточно для подселения ещё одного человека.
8. Имеет место нарушение регистрационного режима иностранного гражданина.

Наиболее часто встречающиеся причины для отказа — это формальные ошибки, а также ситуации, связанные с иностранными гражданами.

Список необходимых документов

Для оформления временной регистрации потребуется следующий пакет бумаг:

Документ, который подтвердит право лица на вселение гражданина	Это может быть документ о собственности на объект недвижимости, аренды с указанием на наличие соответствующего права и так далее
Бумаги, удостоверяющие личность заявителя	Чаще всего используется паспорт, но допустимо применение и другого документа
Доверенность, если лицо действует через своего представителя	Она должна быть оформлена надлежащим образом
Документ, подтверждающий согласие собственника помещение на вселение гражданина	Это может быть договор найма жилого помещения, договор безвозмездного проживания и так далее

В зависимости от ситуации могут потребоваться и иные бумаги. Например, иностранцам нужно будет подтвердить свой статус на территории России и предоставить соответствующие документы.

Видео: тонкости временной регистрации

Собственник жилого помещения может зарегистрировать на принадлежащей ему территории практически любое лицо.

Он сможет сделать это только на добровольной основе, но при этом должен понимать о возможных последствиях такого деяния, которые заключаются как в возросших расходах (в частности, на оплату коммунальных платежей), так и в привлечении к ответственности за нарушение миграционного и иного законодательства.

К вопросу нужно подходить внимательно, оценивая все возможные обстоятельства.