Жилищное хозяйство включают жилой фонд, ремонтно-строительные, снабженческие и транспортные организации, которые обслуживают жилищное предприятие.
Особенности организации финансов ЖКХ:
- Эксплуатация жилищного фонда осуществляется по договору найма с квартиросъемщиками и аренды с арендаторами;
- Эксплуатационная деятельность осуществляется на началах самоокупаемости на содержание жилья;
- Строительство осуществляется за счет средств бюджета (5%), но в основном за счет частных взносов квартиросъемщиков;
- Денежные поступления и арендная плата направляются на содержание, благоустройство и текущий ремонт.
В состав коммунального хозяйства входят:
- Санитарно-технические предприятия (водопровод, санитарная отчистка, канализация);
- Предприятия коммунальной энергетики (электрические, газовые и тепловые сети);
- Внешне-городское благоустройство (дорожно-мостовое хозяйство, уличное освещение);
- Предприятия коммунального обслуживания (бани, парикмахерские, гостиницы).
Особенности организации финансов:
- У большинства предприятий процесс производства, реализации и оказания услуг совпадают по времени, поэтому в составе оборотных средств нет готовой продукции и незавершенного производства;
- Ритм работы во многом зависит от времени года и от общего ритма городской жизни, что оказывает влияние на неравномерность поступления денежных средств. Это приводит к значительной дебиторской задолженности;
- Часть предприятий оказывают услуги населению бесплатно (оценивание, уличное освещение и благоустройство городов) и эти затраты возмещаются из средств местных бюджетов.