Нюансы оформления прописки без права на жилплощадь (регистрация) в 2020 году

Прописка в квартире собственника без права на жилплощадь была заменена понятием «регистрация». Она необходима всем гражданам РФ и иностранным лицам.

Без прописки невозможно найти хорошую работу, получить бесплатные медицинские услуги, участвовать в голосовании за выборы политиков, оформить кредит.

При этом собственников недвижимости часто волнует вопрос – будет ли прописанный человек претендовать на жилплощадь и как зарегистрировать гражданина, не рискую собственными метрами. На эти вопросы мы и ответим в этой статье.

Особенности процедуры

Для начала, рассмотрим основной вопрос — могут ли прописанные в квартире лица претендовать на квадратные метры. Нет, регистрация не дает право на имущество.

Но есть несколько особенностей:

Чтобы выписать человека без его согласия, потребуется обращаться в суд	И могут возникнуть трудности, если у зарегистрированного лица отсутствует другое жилье
Зарегистрированные лица могут без разрешения собственника прописывать своих несовершеннолетних детей	А вот выписать ребенка уже сложно, даже через суд. Но дети, как и взрослые, не могут претендовать на квадратные метры
Если прописанный человек находится в родственных связях с собственником, то он имеет право претендовать на часть недвижимости после смерти владельца	Однако этого права не лишаются и те, кто не зарегистрирован в этой жилплощади
Выписать настоящую или бывшую супругу с ребенком очень сложно	Обязательно у жены должна быть другая жилплощадь, где она сможет прописаться с ребенком

Получается, что регистрация не дает право претендовать на квадратные метры. Однако выписать такого человека сейчас сложно — нужно обращаться в суд.

Правовая база

Регистрация оформляется в соответствии с двумя нормативными актами:

1. Закон №5242-1 от 25.06.1993.
2. Постановление №713 от 17.07.95 г.

Эти законодательные акты регламентируют права человека на выбор жилья и определяют требования к регистрации по месту пребывания.

Какие есть виды

Существует два вида регистрации без права на жилплощадь:

Временная (по месту пребывания)	Подразумевает прописку, действующую только ограниченное количество времени. Как правило, временно прописывают на срок до года. По окончании срока действия прописки человек должен покинуть жилье
Постоянная (по месту жительства)	Этот вид регистрации не имеет срока действия. Гражданин может проживать в квартире неограниченное количество времени, на равных со всеми жильцами правах пользуясь удобствами. И чтобы прекратить действие регистрации, человеку придется самостоятельно обращаться в паспортный стол. При несогласии с выпиской собственник может снять с регистрационного учета только через суд

Пошаговые действия для проведения регистрации

Чтобы зарегистрировать гражданина в своей квартире, потребуется выполнить ряд действий.

Они зависят от вида жилья — приватизированное или муниципальное. Также разница существует между пропиской взрослого человека и ребенка.

Исключения составляет регистрация несовершеннолетних лиц, которых прописать могут родители самостоятельно.

В приватизированной квартире

Приватизированная квартира находится в собственности, поэтому вопросы о регистрации решаются с владельцем недвижимости.

Если он согласен прописать в своих квадратных метрах постороннего гражданина, то ему потребуется обратиться в паспортный стол или МФЦ для проставления отметки о регистрации.

Если оформляется постоянная прописка, то отметка о регистрации проставляется в домовой книге и паспорте лица, которого прописывают.

При оформлении временной регистрации только выдается справка. Проблем с регистрацией людей в приватизированной квартире обычно не возникает.

Раньше было ограничение по количеству человек, которых можно прописать. Точнее, чтобы на каждого человека приходилось определенное число квадратных метров.

Сейчас эти ограничения отсутствуют, но в Москве в паспортном столе могут отказать в регистрации, если в маленькой квартире прописано несколько человек.

На муниципальную недвижимость

В муниципальной квартире, предоставленной по договору социального найма, прописаться беспрепятственно может только ответственный квартиросъемщик и члены его семьи.

Он может регистрировать своих новорожденных детей, не получая согласие собственника.

А вот прописать посторонних людей в муниципальной квартире очень сложно. Потребуется получить разрешение основного собственника, то есть муниципалитета. И отказ больше, чем вероятен.

Прописывая человека в муниципальную квартиру, квартиросъемщик в буквальном смысле «дарит» часть имущества.

В случае приватизации такой недвижимости все прописанные лица смогут рассчитывать на долю.

Но это не значит, что регистрировать нельзя. В этом-то случае и применяется понятие прописка без права на жилплощадь.

Она возможна в двух случаях:

Оформляется временная прописка	В этом случае зарегистрированные лица не смогут претендовать на долю при приватизации
Составляется договор	В котором указывается, что гражданин имеет право проживать в квартире, но не может рассчитывать на долю

При выборе второго варианта стоит обратиться к юристам для составления документа. Если неправильно оформить договор, то в суде он не будет иметь силу.

Итак, прописка в муниципальном жилье проводится в три этапа:

1. Получение письменного согласия собственника на прописку.
2. Подготовка необходимых документов.
3. Оформление регистрации.

В общежитии

Прописаться можно не только в квартире или частном доме, но также в общежитии, санатории, гостинице. Как правило, эта услуга платная. Прописка оформляется временная, на срок до 1 года.

Регистрирует гостей владелец общежития. Он собирает документы и передает в компетентные органы.

Проживающему человеку не требуется тратить время на подготовку бумаг и обращение в паспортный стол.

Несовершеннолетнего ребенка

Дети могут быть прописаны только с отцом или матерью, но обязательно с официальным представителем. Не допускается регистрация с другими родственниками.

Каждый ребенок имеет право на прописку с родителем. По этой причине регистрация детей была упрощена.

Родители прописывают детей к себе, не получая согласие собственника. Конечно, поставить в известность владельца жилья стоит, чтобы не портить отношения.

Еще потребуется согласие второго родителя на прописку ребенка. Например, если дети прописываются к матери, то отец должен написать заявление с указанием об отсутствии претензий. Документ составляется непосредственно в паспортном столе при обращении.

Список предоставляемых документов

Чтобы оформить регистрацию, необходимо подготовить пакет документов, в который входит:

1. Паспорт человека, которого прописывают.
2. Заявление от регистрируемого человека.
3. Свидетельство о праве собственности на имущество.
4. Домовая книга.
5. Заявление от собственника о согласии на прописку.

Образец заявления от регистрируемого лица можно скачать здесь.

При регистрации ребенка дополнительно потребуется:

• свидетельство о рождении ребенка;
• письменное согласие второго родителя.

Пример письменного согласия можно скачать здесь.

Могут потребоваться дополнительные документы. Например, вид на жительство для иностранных лиц. Исчерпывающий список предоставляется при обращении в паспортный стол.

Видео: регистрация по месту жительства

Цена вопроса

Регистрация временная и постоянная оформляется бесплатно. Но в некоторых случаях придется заплатить определенную сумму:

Если прописка оформляется в санатории, общежитии или отеле	то владелец может потребовать оплату
Составление договора об отсутствии права на долю в муниципальном жилье у нотариуса	обойдется примерно в 1000 рублей

Практически в любом населенном пункте страны прописаться можно за деньги. Есть владельцы недвижимости, предлагающие оформить регистрацию за определенную сумму.

Стоимость такой услуги варьируется от 5 до 50 тысяч рублей, в зависимости от срока проживания и места. Прописка оформляется временная.

Что касается собственников, то им нужно учитывать — выписывать жильцов без их согласия придется в суде.

А это расходы на услуги юриста (потребуется составить исковое заявление). Также придется платить больше по коммунальным платежам.

Прописка не дает право человеку рассчитывать на недвижимость, в которой он проживает.

Исключением является только муниципальное жилье, которое в случае приватизации будет разделено на доли между всеми зарегистрированными лицами.

Данная проблема решается оформлением временной, а не постоянной пропиской. Платить за регистрацию не нужно – услугу оказывают бесплатно.