Угроза собственнику квартиры временная прописка (регистрация) в 2020 году

Временная регистрация может понадобиться в различных случаях. Сейчас довольно многие услуги оказываются по адресной привязанности.

Но, многие собственники жилых помещений отказываются прописывать у себя, пускай и временно, посторонних людей. Почему, узнаем дальше.

Общая информация

Если человек приезжает из другого региона, он должен в течение 7 дней зарегистрироваться по месту своего проживания.

Это необходимо сделать, если период его пребывания в этом регионе будет превышать 90 дней.

Но, так как у него уже есть постоянная регистрация (место жительства), то есть, прописка, в другом регионе, ему необходимо оформить временную регистрацию.

Для этого ему нужно обратиться к собственникам того жилого помещения, в котором он будет жить всё это время.

Права собственников жилья защищаются законом. То есть, владельцы жилых помещений имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

А гражданин, который лишь временно поселился, может только пользоваться этим жильём. Никаких других прав он не имеет.

Кроме того, оформить прописку можно не только в жилых помещениях, но и в местах временного пребывания граждан.

Таких как:

1. Гостиницы, отели, хостелы.
2. Общежития.
3. Больницы, санатории и пансионаты.
4. Прочие места.

Согласно действующему законодательству, гражданин, который временно прописан в жилом помещении, не имеет тех же прав, что и граждане, которые постоянно прописаны.

А это означает, что они:

Не могут	участвовать в приватизации
-«-	регистрировать своих близких родственников на этой жилплощади, не получив согласия собственника
Не имеют права голоса	если собственник или другой член семьи, имеющий постоянную регистрацию, решит прописать здесь ещё кого-нибудь

В отличие от постоянной, временная регистрация ограничена по сроку действия. Когда срок истекает, её можно продлить, но снова нужно получить письменное согласие владельца и членов его семьи.

Для чего нужна

Временная прописка необходима для того, чтобы вести учёт перемещения граждан РФ и лиц, имеющих подданство других государств, в пределах нашей страны.

Кроме того, если у человека нет прописки в данном регионе, он не сможет:

1. Поставить своего ребёнка на очередь в детское дошкольное учреждение.
2. Отдать его в школу.
3. Прикрепить себя или своих родственников к государственному медицинскому учреждению.
4. Рассчитывать на получение пенсии и других социальных пособий.
5. Трудоустроиться в этом регионе ему будет сложно.

Поэтому временная регистрация необходима в таких случаях, как:

Пребывание	в длительной командировке
-«-	в лечебном медицинском учреждении длительное время (санатории, пансионаты и прочее)
Проживание	в арендованном жилье
Иные причины	которые требуют длительного нахождения гражданина вне мест его постоянного проживания

Проведение процедуры

Для того чтобы оформить временную регистрацию, необходимо обратиться в ГУВМ МВД РФ по месту нахождения помещения, в котором будет жить приезжий.

Но, этот государственный орган уже несколько лет не работает с гражданами напрямую, поэтому обращаться нужно либо в МФЦ, либо на портал Госуслуги.

Для этого необходимо:

Получить письменное согласие от собственника жилого помещения	если собственников несколько, то каждый должен дать письменное разрешение. Оформляется оно на специальном бланке, который можно получить в МФЦ или заполнить на портале Госуслуги
Сам прописывающийся жилец должен написать заявление	в котором изложить просьбу о его временной регистрации по указанному адресу. Просьба также излагается на специальном бланке
Сдать свой паспорт	работнику МФЦ
Получить через несколько дней свидетельство	которое является доказательством того, что данный гражданин законно пребывает в этом регионе

Какая опасность для собственника квартиры

Как уже упоминалось, те граждане, которые имеют временную прописку в жилом помещении, имеют право только пользоваться этим помещением и проживать в нём.

Они не могут произвести какие-либо манипуляции, не получив на это письменное согласие собственника.

Поэтому оформление временной прописки постороннему человеку не влечёт за собой никаких последствий для собственника жилья.

При регистрации несовершеннолетних

Дети, не достигшие возраста совершеннолетия, могут быть зарегистрированы временно только с одним из своих родителей. Детям такая прописка оформляется на тот же срок, что и их родителям.

Вне зависимости от того, кому нужно оформить регистрацию, нужно обязательно получить согласие собственника или собственников.

Но есть несколько нюансов:

Если у ребёнка есть временная регистрация по этому адресу	то и один из родителей также имеет право на ее оформление
Выписать ребёнка по суду довольно сложно	проще дождаться пока истечёт срок прописки

Иностранных гостей

Подданный другой страны, прибывший в Россию, должен в течение 7 дней после приезда, встать на миграционный учёт.

Это необходимо для того чтобы он мог, впоследствии, подать документы на временное проживание.

Так как же, как и для граждан РФ, иностранцы должны получить письменное согласие от собственника того жилого помещения, в котором он будет проживать в дальнейшем.

Сам собственник помещения, после того, как оформит временную регистрацию иностранцу, должен дополнительно уведомить ОМВ о проживании таких лиц в своей квартире.

Хотя документы уже поданы и, юридически, миграционная служба уже оповещена, необходимо перестраховаться. В противном случае, придётся платить штраф.

В частном доме

Поэтому нет разницы, в частном доме или в квартире. Риски, возникающие при временной регистрации в частном доме точно такие же, как и в квартире.

Возникающие нюансы

Наиболее частые опасения у собственников жилья вызывает тот факт, что временно зарегистрированный гражданин сможет претендовать на право собственности на это жильё. Это не так! С этой точки зрения, закон полностью обезопасил собственников.

Если собственник решит, что пора досрочно прекращать данную прописку, он должен будет предъявить суду достаточно веские основания.

Для этого нужно подать иск, и привести суду аргументы того, что жилец нарушает права не только собственника, но и соседей. Нужны будут и протоколы вызова полиции и показания свидетелей.

В Москве

В столице наиболее высокая концентрация приезжих. По этой причине, граждане и юридические лица стали делать временную прописку за определённую плату.

Такое явление носит название «фиктивная регистрация», и является поводом для привлечения к ответственности не только приезжего, но и того, кто такую прописку оформил.

В Санкт-Петербурге

Так как, Санкт-Петербург также является востребованным городом, ситуация с временной пропиской здесь аналогичная.

В любой случае, если нарушаются права собственников квартиры, необходимо обращаться в полицию.

Основания для отказа

Не всем подряд оформляют временную прописку. Бывают случаи, когда ОВМ отказывает. Отказ должен быть оформлен на бумаге и быть аргументирован нормами закона.

Основания для отказа в оформлении прописки следующие:

1. Неправильно оформлено заявление.
2. Нет согласия собственника / собственников.
3. Не все документы представлены.

После того, как все ошибки будут исправлены, можно заново подавать документы. Но, нужно следить за тем, чтобы срок подачи документов не истёк. В противном случае, сначала нужно будет заплатить штраф.

Перечень необходимых бумаг

Для того чтобы оформить регистрацию, необходимо подготовить для передачи в ОВМ следующие документы:

Паспорта обеих сторон	и собственника, и регистрирующегося. Этот документ должен быть действительным на момент подачи документов
Заявление	с просьбой о временной регистрации
Согласие собственника	если их несколько, то каждый должен присутствовать лично и написать своё согласие
Свидетельство	о собственности на жилое помещение

И временная, и постоянная регистрация оформляются абсолютно бесплатно, поэтому платить пошлину не нужно. Заранее снимать копии с документов не нужно. Это сделает сам сотрудник МФЦ.

Если документы подаются через портал Госуслуги, то нужны электронные скан-копии. Кроме того, учётная запись заявителя должна быть подтверждена. Это даёт право подписи заявления.

После того, как все документы будут сданы, тому гражданину, который писал заявление, будет выдана на руки или выслана на электронный адрес расписка о принятии документов и уведомление с датой, когда нужно будет посетить МФЦ для получения свидетельства.

Паспорт сдаётся на оформление временной регистрации. Если возникнет необходимость проверки документов, то он должен будет предъявить сотрудникам правоохранительных органов.

В ней будет указано, что паспорт человека находится на оформлении временной регистрации. Никаких штрафных санкций последовать не должно.

Способы снижения рисков

Рисков и так и мало, но чтобы их ещё снизить, можно предпринять следующие меры:

• заключить договор аренды;
• если есть коммунальные услуги, которые оплачиваются по нормативам, то лучше поставить счётчики;
• составить акт приёмки квартирной обстановки, чтобы можно было потребовать возмещения ущерба.

Видео: проведение процедуры

Предоставление временной регистрации — это способ помочь родственникам или знакомым «зацепиться» в данном регионе. Но, чтобы не иметь лишних проблем, необходимо максимально себя обезопасить.